2008年纽约亚裔房贷比例逆市增长 超人口比例

 公司新闻     |      2019-07-16 15:11

  据美国《星岛日报》报道,亚洲人平等会27日在纽约大学举行第三届“亚美小区发展会议”,期间纽约大学富曼房地产研究中心(Furman

  Center)的研调人员指出,2008年纽约市批出的贷款总额锐减,但是亚裔族群贷款比率却逆市上升到28%,远超人口比例。

  “亚美小区发展会议”包括多个分组讨论,富曼研究员Josiah

  Madar在“置业与法拍危机现况”讨论会上引述2008年数据,纽约市白裔人口置业率45%、其次是亚裔40%、第三是非裔28%、西裔为最低15%。2008年金融危机是由次级高成本房贷引起,亚裔相对较少使用这种高成本信贷方法,因此躲过一些冲击。Madar称,在2006年房贷高峰期纽约市批出的高成本借贷比率多达23%,但是亚裔小区只有16%。

  由于借用次贷的数目相对低,亚裔族群法拍屋的数量也比全市平均数低几倍。2009年的最新数据显示,纽约市平均每100个1-4家庭房屋法拍比率2.3%,亚裔小区则仅是0.7%,低了3倍。

  另一方面,金融危机之下纽约市新批出贷款总量均显跌势,按比例非裔与拉丁裔所获贷款均急速收缩,亚裔小区与白裔小区则逆市上升。2008年亚裔小区所获得的新批出贷款占总量28%,比2006年的20%还高,而且如果把人口仅占纽约市10%这一点拿来计算,升幅就比白裔小区还大。白裔小区占纽约市人口45%,2008年所获贷款大约55%。

  除此之外,亚洲人平等会振兴中心副主任冯郁雯说,由于经济欠佳,也有部分人无法负担还款,政府虽然推出救市方案帮人们重组贷款,但是也有些公司借机赚钱。例如他们便看过一些公司打出广告说“750亿救市”,让人以为让公司可以替政府发钱,有误导之嫌;也有一些机构在报章打广告说“不成功不收钱”,但其实都有收钱,因此民众要特别小心。